1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%
コガネハイム
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩12分
1980年築 / 3階建 / 10戸 / 鉄骨造造
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3階 / 32.84㎡の場合
相場
1,934万円
58.9万円/㎡
827
1,565
2,303
3,041
AI査定結果
推定相場価格
1,934万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,303万円
47.7万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月11日
コガネハイム
1,780万円（54.2万円/㎡）/ 3階 / 32.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/16 | 1,400万円 | 45.2万円 | 3階 | 30.99㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/16 | 1,700万円 | 51.8万円 | 2階 | 32.84㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 1,700万円 | 51.8万円 | 2階 | 32.84㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/07 | 1,500万円 | 48.4万円 | 3階 | 30.99㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 51.8万円 | 2階 | 32.84㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/16 | 2,200万円 | 38.2万円 | 2階 | 57.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 48.2万円 | 2階 | 57.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,200万円 | 38.2万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/17 | 2,680万円 | 46.5万円 | 2階 | 57.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/20 | 2,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 57.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/06 | 2,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/11 | 3,080万円 | 53.4万円 | 2階 | 57.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/09 | 3,080万円 | 53.4万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/10 | 3,280万円 | 56.9万円 | 2階 | 57.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅12分 | 1,780万円 | 54.2万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/20 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,820万円 | 55.4万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2021/12/07 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅8分 | 1,680万円 | 51.2万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2021/01/05 | ライオンズマンション杉並妙法寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 2,480万円 | 68.3万円 | 36.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 1,399万円 | 41.6万円 | 33.59㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | ドウェル東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,680万円 | 63.9万円 | 26.28㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/25 | グリーンキャピタル東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅6分 | 1,280万円 | 49.9万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | 明和堀の内マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,280万円 | 66.6万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/26 | GSハイム東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,980万円 | 65.8万円 | 30.08㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。